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4408万钱塘江边豪宅,邻居大多是网红,刚刚,这套法拍房成交了,比

2020-09-20 14:43 浏览:

  法拍豪宅从来不缺接盘侠,尤其是网红扎堆的富庶之地杭州,其滨江区浦沿街道银杏汇公寓,江湖甚至有言:三幢银杏汇,半壁网红圈。

  据钱江晚报19日报道,国内头部网红扎堆的银杏汇继上次黑老大虞关荣的小弟那套拍卖之后,19日又有房在阿里拍卖司法拍卖上成交。成交房源是2幢3601室,2380万元起拍,评估价是3411万元。

  一共有6人报名,440人设置提醒,24390次围观,一共经历了87轮竞价,其中75次延时,在19日上午10点28分最后落锤,4408万元。令人惊叹的是,比评估价足足高了1000万元。不过,对于土豪来说,这笔钱不算什么。

评估价3411万元

  据竞买公告介绍,该豪宅约建于2016年,412.08平方米;位于第36层,外墙贴金属板材,入户防盗门,铝合金窗,室内装有中央空调、地暖系统;大厅(过道)大理石地面,墙面大白粉刷(部分贴木饰面板),顶棚石膏板吊顶,装有固定柜;卧室地面铺地板,墙面大白粉刷,顶棚石膏板吊顶,装有固定式衣柜。

  此外还有厨房大理石地面,墙面贴墙砖,顶棚石膏板吊顶,装有整体橱柜;卫生间地面贴地砖,墙面贴墙砖,顶棚石膏板吊顶,装有洗手台、坐便器、浴缸、淋浴房。建筑外观:豪宅共4室2厅2衣帽间1厨1储1洗手房4卫1阳台,维护保养良好。

  值得一提的是,该豪宅评估价高达3411万元,起拍价就是2388万元,保证金,238万元。

  同时,公告还特别提醒,经评估公司向该小区物业公司了解,估价对象自2019年1月1日至2020年12月31日的物业费未缴纳,未缴纳物业费总计为人民币54394.56元,上述费用欠缴情况仅供参考,具体事宜请买受人自行向相关单位或部门咨询查证。请竞买人慎重考虑。

  这套豪宅是怎么会走上拍卖的?据钱江晚报报道,房产的主人是杨某桥和杨某利。杨某桥是杭州某园林公司的法人。在2018年4月,该园林公司向杭州联合农村商业银行融资借款2000万元,当时就拿这套银杏汇的房产做抵押担保。当时双方约定,如果杨某桥和杨某琴出现未按期偿还借款本金或未按期支付利息等情形,那么银行就有权自主决定是否提前处置抵押财产清偿借款。双方还就此办理了不动产权抵押登记。

  这些借款在2018年11月相继到期,银行多次催讨,但是园林公司未能偿还银行承兑垫款。所以,银行向法院申请裁定拍卖或者变卖该银杏汇抵押房产,所得拍卖款项,银行将在杨某桥、杨某利担保的范围内1440余万元优先受偿。杭州滨江法院经审理,在今年5月做出裁定,准予拍卖。

  再来说说银杏汇。它位于钱塘江畔一桥南,三幢造型下窄上宽形似权杖的超高层建筑,让每一个路过的人过目难忘。